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为方便本院职工及患者购买商品需求，经研究决定，以公开招标的形式向社会招聘合法经营、资质信誉良好、业绩优良的公司或个人,经营北大医院第二住院部小卖部。具体要求及有关规定如下：

一、 招标项目介绍：

1、北大医院第二住院部小卖部位于二部外科楼东西向南走廊中段，经营面积21.75㎡另有库房25㎡。

2、医院只提供场地不提供任何经营所需设备。

3、经营范围：包装食品、冷饮、日杂百货以及职工患者所需的其它生活必须品。

4、中标者应以薄利多销为经营原则，商品价格不得高于同类超市价格。

5、小卖部严禁销售烟草、各种酒精产物及国家禁止的迷信用品、伪劣产物及超出经营范围的商品。

6、招标时间、地点：2010年9月28日9时 总务处办公室

7、领取招标书时间：从2010年9月7日至2010年9月20日

8、承包期限：从2010年12月1日始至2011年11月30日

9、投标人投标时须缴纳投标保证金2000元整。如投标人违约，保证金不予退还，其他未中标者于投标结果公布后不计利息退还保证金。

二、参加竟投者的资格要求：

参投者必须具有工商营业执照、具有法人资格。

叁、场地招租的基本要求

1、租赁者必须文明守法，按章纳税，自觉接受和服从医院有关部门和政府有关行政管理部门及治安、消防管理部门的管理。

2、严格审查雇用人员，所雇人员必须符合国家规定的用工条件，达到法定年龄，持有本人身份证。

3、必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在院内进行非法活动。

四、主要指标及要求

1、参加竞投者对该标项提出投标报价。

2、参加竞投者在规定的时间内进行实地考察，测算投标价格，并根据《招标要求》的各项规定内容写出《投标方案》，投标方案中应提供《商品质量保证承诺书》，《商品销售价格承诺书》。

3、在签约时必须向医院交纳履约及风险保证金2万元。

4、履约保证金在合约期满，解除场地租赁关系后不计息退还租赁者，租赁者如违规，甲方有权扣除保证金抵偿医院及有关人员所受损失。

五、其他有关规定

1、租赁前医院有关部门将对现有场地进行简单粉刷，检修供电设施。

2、租赁者对经营场所的基础设施改动，门面及内部装修，需报医院相关部门审批后方能实施。

3、租赁期间承租单位自有设备维修费自付，医院负责照明、供电设施和线路、未改动门窗的维修。

4、租赁者必须在所投标经营场所规定的范围内合法经营。

5、承租单位于签订承租合同后，需首付叁个月租金，后按月（每月5日以前）缴纳当月租金，如逾期不交者每月加收滞纳金5%。

6、参投者如果认为租赁期限需要延长，可以提出方案。

7、合同签约期限为一年。如经营服务满意率达到70％，可申请续约经营。

六、投标程序﹑方法及评标原则

1、报名资格审查：报名参加投标者应提供工商营业执照的原件及复印件，经验明后正件退还，复印件留我院存档。

2、参投者领取《北大医院第二住院部小卖部租赁招标书》（下称《招标书》）后，在5 天内进行实地考察，测算投标价格，并根据《招标书》的各项规定内容写出《投标方案》，内容主要为保证更好完成《招标书》拟采取的各项措施。

3、投标者将《投标方案》及投标金额密封与投标当天送交北大医院总务处保存。

4、竞投者根据《招标要求》写出《投标方案》提出的各项措施必须切实可行，能确保《招标要求》中提出的各项规定得到实施。

5、由医院评标小组拆封后进行集体评标。

七、投标说明

1、投标书应加盖有效印章，并有法人代表或法人授权委托人签章和授权委托书。

2、标书一式六份（一份正本五份副本，在标书封面分别注明正、副本）

3、标书须按招标文件要求填报，编制好的投标书须密封（封口加盖公章），按规定时间送达招标单位。

4、下列情况之一者，投标书（即投标）视为无效：

①标函未密封或逾期送达；

②投标书未按规定加盖本单位公章和法人代表（法人委托人）的章；

③对招标文件的相关要求无具体的承诺；

④标书字迹模糊或内容自相矛盾；

⑤未按招标文件要求制作投标书。

八、标书的编写

1、投标书应以中文书写。

2、投标书的组成：

①经营执照、税务登记证件等（用复印件，但须甲方验明正件）；

②经营指导思想和经营方案；

③成本管理方式；

④(承租管理费/年)及服务承诺；（投标全额）

⑤消防安全措施；

九、合同的签订及执行

1、中标者根据投标原则及本招标要求的有关条款，与医院签订合同，由双方共同严格遵守执行。

2、合同书应由甲、乙方法人代表亲自签字。

3、签订合同后租赁者不得转包，如发现转包，视为违反约定罚款2万元并终止合同。

4、签订合同后，任何一方如违约应赔偿对方的经济损失，并支付对方违约金2万元。如有一方因故要求提前终止合同，应提前一个月通知对方，经对方同意后终止合同。如不及时通知对方，或未征得对方同意而擅自单方终止合同的，应赔偿对方违约金2万元，以补偿对方的损失。

5、签订合同前及签订合同后，如第一中标者不接标或甲乙双方终止合同，由第二中标单位继续承租，以此类推。

联系人：83572015

电话：翟玉清

                                                       北大医院总务处

                                                       2010年9月5日